今現在『都市計画道路　外環ノ２』による都市計画道路の整備中ですが、この工事により、前面道路が歩行者と自転車、緑の空間とそれぞれ確保された道路が配置される予定です。

東京都は『都市計画道路　外環ノ２』の事業効果として
〇利便性の向上と交通の円滑化　〇歩行者・自転車の安全性・快適性の向上　〇地域防災性の向上（延焼遮断帯の形成、緊急車両の通行確保）　〇豊かな緑地空間の創出
を目指しています。

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東映通り、土支田通りとも近いこの物件は店舗地としても事業所地としても、お考えになれるのではないでしょうか

また、小学校・中学校とも約500ｍ以内にあり、お子様の通学にも優しい距離間のため、居住用としてもご利用いただけるのではないでしょうか。

▼建ぺい率60％・容積率300％

▼目白通り沿いで大泉ICのすぐ近く！

▼ビジネス拠点として良好な立地。

▼駅周辺は「グランエミオ大泉学園」「ゆめりあフェンディ」などの商業施設が充実。

▼参考プランあります。お気軽にお問い合わせください。

参考プラン　西側立面図

全居室南向き！日当たり良好！

南側・北側共に隣地通路のため開放感あり 

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１階ＬＤＫは庭に面しているので明るさが確保できます。ガーデニングで日々の生活に彩を添えられます。

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石神井公園駅からは徒歩20分。

『今日は健康のために歩いて帰ろうかな・・・』　とか　『荷物があるからバスで帰ろう!!』　とか　その日の気分で選べる距離感。

バス停が２ヶ所（『三原台２丁目バス停』徒歩２分、『比丘尼橋バス停』徒歩６分）利用できるので、バス利用も便利です。

【バス時刻表】石神井公園駅北口　⇒　成増駅南口、石神井循環

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【バス時刻表】成増駅南口　⇒　石神井公園駅北口

●エレベーター３基

●７階ワイドバルコニー

●宅配ボックス付

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7階からの眺め

～中野区鷺宮４丁目　売地～