売却するには

不動産のご売却をお考えの方へ

ご売却に際しましては、弊社スタッフが迅速かつ的確に査定に必要な調査・評価を行い、ご所有不動産の適正な査定価格をご報告致します。
また、当社の豊富な経験やノウハウ、情報網、宣伝力などをもとに、スムーズにご売却ができるようお客様のサポートを致します。

ご売却にいたるまで

ご売却のご相談をお受けしますお客様からご売却のご相談をお受け致します。ご売却したい不動産の状況や引渡時期などご希望条件をご相談ください。もちろん査定は無料です。ご希望があれば弊社買取価格の査定も承っております。
物件調査・価格査定を行います市場調査・近隣相場・成約事例など価格査定に必要な事項を調査し、ご所有不動産の適正な査定価格をご報告いたします。
売出価格の決定を行います査定価格を基に、お客様のご希望金額を踏まえ住宅ローンの残高、住宅の買い替え計画の内容等により売出価格を決定します。
媒介契約を締結します弊社とお客様で媒介契約を締結させていただきます。媒介契約とはお客様から所有不動産売却の仲介依頼を正式に受ける際に締結する契約をいいます。『一般媒介契約』『専任媒介契約』『専属専任媒介契約』の 3 つがあります。
販売活動媒介契約を結んでいただくと、物件情報登録をはじめ下記のような販売活動を行っていきます。
- ●（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）不動産会社が情報を共有するシステムです。
- ● 弊社ホームページ
- ● 不動産ポータルサイト（スーモ・ホームズ・アットホーム）
- ● 新聞への折込広告、チラシ等の配布、店頭広告掲示、現地広告看板
- ● 現地販売会
売買契約の締結販売活動後、購入希望者が見つかりましたら弊社スタッフ立ち会いのもと売主様と買主様との間で売買契約を締結します。
その際、重要事項説明、付帯物の確認、売買契約書の交付、手付金の授受などを行います。また、ご契約締結後も物件の明渡しまでお手伝いさせていただきます。
決済・登記・引渡弊社スタッフおよび司法書士の立会いのもと、先だって締結した売買契約に基づき、売主様と買主様の間で残代金の授受および登記に必要な書類の受渡しなどを行います。
売主様は、買主様から手付金を除く売買金額の残代金全額をお受取りいただきます。
買主様は、売主様から所有権移転登記に必要となる書類一式をお受取りになり、司法書士に登記手続きを依頼します。その後、売主様から建物の鍵をお受け取りになり、お引渡しの手続きは全て終了です。