物件情報

今現在『都市計画道路　外環ノ２』による都市計画道路の整備中ですが、この工事により、前面道路が歩行者と自転車、緑の空間とそれぞれ確保された道路が配置される予定です。

東京都は『都市計画道路　外環ノ２』の事業効果として
〇利便性の向上と交通の円滑化　〇歩行者・自転車の安全性・快適性の向上　〇地域防災性の向上（延焼遮断帯の形成、緊急車両の通行確保）　〇豊かな緑地空間の創出
を目指しています。

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東映通り、土支田通りとも近いこの物件は店舗地としても事業所地としても、お考えになれるのではないでしょうか

また、小学校・中学校とも約500ｍ以内にあり、お子様の通学にも優しい距離間のため、居住用としてもご利用いただけるのではないでしょうか。

▼建ぺい率60％・容積率300％

▼目白通り沿いで大泉ICのすぐ近く！

▼ビジネス拠点として良好な立地。

▼駅周辺は「グランエミオ大泉学園」「ゆめりあフェンディ」などの商業施設が充実。

▼参考プランあります。お気軽にお問い合わせください。

参考プラン　西側立面図

〇車庫2台に対応できる、35.61坪付の広い敷地
〇主寝室は8帖、ウォークインクローゼット2箇所の大型4ＬＤＫ
〇ご家族が集うＬＤＫは18帖の広々空間

◎セールスポイント
・商業施設などが豊富で、始発駅となる「光が丘」駅にも徒歩13分にてアクセス♪
・スーパーマーケット・コンビニに徒歩5分圏内、小学校にも徒歩10分圏内の利便性豊かな住宅地♪
・都立光が丘公園をはじめ、周辺には数多く公園がある子育てには適した住環境♪
・各居室に収納やウォークインクローゼットを2箇所設けるなど、収納が大変豊富♪
・1階に水周りを集めた、使いやすい生活動線1ライン設計♪
・敷地一部を車2台や自転車・バイク置場など、多用途にご利用できます♪

三面鏡化粧台

ウォシュレット（１Ｆ・２Ｆ）

ウォーキングインクローゼット

食洗器

フラット35S利用可

駅近６分

近隣周辺写真

～中野区鷺宮４丁目　売地～

中落合４丁目の住宅街♬　駅徒歩７分　好立地♬

　～　大江戸線「落合南長崎」駅直結
複合型ショッピングセンター「アイテラス落合南長崎」もあり生活も遊びも生活圏内！～

・目白通りや山手通りなど幹線道路が近く通勤、レジャーにも車のアクセス良好です。
・緑豊かな哲学堂公園まで約953m。季節の移ろいを感じる立地です。
・前面道路は6.18ｍ公道とフラットな敷地で車の出し入れもスムーズ。

充実の設備と仕様