練馬区

＊南側8ｍ公道に約9ｍ接道の明るい土地＊

＊小中学校の通学にも便利な立地＊

 

	・‥━☆間口が広く開放的☆━‥・ 広い公道に面した南接道の土地。 駐車らくらく、日当たりの良い理想の 住宅を実現できます。
・‥━☆建築条件無しの広い平坦地☆━‥・ ９０㎡越えの土地なので 余裕のある建築ができます。

 

都営大江戸線｢光が丘｣駅 (バス：「土支田二丁目」停 8分) 徒歩8分

	周辺は住宅が多い立地
【１区画】 南側接道の明るい土地。 広い公道に面しており駐車も楽にできます。
周辺の様子

 

◆◇周辺には施設が充実◇◆

	*…..練馬区立八坂小学校まで 　　　　　　　徒歩１０分圏内…..* 通学にも便利な立地です
	中学校は小学校に隣接しています

 

	*…..図書館まで徒歩約５分…..* 気の向いた時や隙間時間で利用できます♪ 充実の時間をお過ごしください！
	徒歩圏内にスーパーが複数！ その日の気分に合わせてお買い物を♪
コンビニも近接！ なにかと便利に利用できます
	郵便局も徒歩圏内 受取や送付、振込など近くにあると便利な施設のひとつ

 

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周辺に様々な施設が整う広さ十分な土地物件。

全２画の土地はそれぞれの個性を活かして落ち着いた理想の住居を実現できます。

南向きの土地を活用するもよし、奥まった静かな土地を活用するもよし。

２区画の土地は、北側が通路に接しているので窮屈さは感じません。

ぜひ一度現地をご確認ください！

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【交通】

◉東京メトロ有楽町線｢氷川台｣駅徒歩約９分

◉西武池袋線｢桜台｣駅徒歩約１５分

◉西武池袋線「練馬」駅徒歩約１７分

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.。o○.｡こだわりの注文住宅.。o○.｡

　大切に使われてきた中古戸建

 

築９年の中古戸建

大切なペットと快適な生活を送ることのできるよう、

工夫とこだわりが詰まった中古戸建です

前オーナー様が愛犬のために用意したスペースは

ペットが居なくても活用できるスペースです

アウトドア用品やスポーツ用品など、高さのあるものや

大きなものでも収納可能

玄関から直接アクセスできるのが大きなポイントです

室内収納多く、明るい日差しがお部屋の中まで届く工夫も

なされています

 

【個性的な玄関】   入ってすぐ向かい側に納戸スペースが 設けられています 前オーナー様は愛犬のお部屋として 使用なさっていました 他にもキャンプなどのアウトドア用品の保管や、 ウィンタースポーツ用品の保管などなんにでも 対応可能なスペース
	玄関から直なので利用しやすい スペースです
コンセント完備 ドアを付け替えて書斎としても 利用できるスペースです

LDKは約１２帖 窓の外は障害物がなく、明るい光が入ってきます
	キッチンは便利な食洗機付きシステムキッチン きれいに利用なさっていたため、 とてもきれいです
キッチンには収納が充実 キッチン周りの収納はもちろん、 リビングの収納としても 利用できる容量を備えています
	玄関からの納戸スペースは キッチン側にもとびらがあり、 両側から利用可能です

階段には明りとりの大きめの窓があります 手すりも取り付けられ安心
	階段を登りきると本棚としても利用できる 収納棚があります 書籍だけでなく、趣味のアイテムを飾るなど 自分好みにアレンジ可能

 

 

主寝室は約８帖 大きくとられた窓からは日差しが入り込み、 お部屋全体を明るく暖かくしています
	バルコニーからの眺望 青い空が広がります
収納も充実 収納力のある広めのクローゼットが 備え付けられています
	クローゼットの他に ウォークインクローゼットも完備 丈の長いコート類からスーツなど、 大切な衣類も保管できます
２階の一部屋は約３帖の広さ 在宅でのお仕事場や趣味の部屋として 多用にご利用いただけます

 

明るく使いやすい洗面室
	きれいに使われてきた浴室
トイレは小窓と手すり付き
	トイレ内に大容量の収納スペースが あります

 

敷地内には車種に限定はありますが 駐車スペースは２か所
	便利な角地の立地です

こだわりと工夫が凝らされた状態の良い中古物件

ぜひ一度ご内覧ください

複数路線利用可能な立地。

周辺は昔からの住宅地で落ち着いた雰囲気です。

全６棟ですが、それぞれが異なった魅力を持った分譲地。

今回ご紹介する１号棟は便利な角地の立地です。

• 交通1：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩約１３分

 

• 交通2：都営大江戸線・西武池袋線「豊島園」駅徒歩約１３分

 

	飾り棚が設けられ、窓も多くとられた 明るいダイニング
キッチンから外を眺められるので 開放的な雰囲気です
	ダイニング脇にはインナーバルコニー 気持ちの良い季節には外でのお食事も いいかもしれません
リビングも明るく穏やかな雰囲気です ダイニングと区切られているので 落ち着いた時間を過ごすのに ちょうどよい広さです
	キッチンも広々として使いやすい システムキッチン 食器洗浄乾燥機もついており、 広いシンクも魅力のひとつです
キッチンからはお部屋内を見渡せます

 

 

 

	【Ａ号棟のこだわりスペース】 キッチン脇にあるハウスワークスペース 洗濯物の片付けやアイロン、他にも 多様に使えるカウンターが設けられて います。 可動棚も設けられ、小物の収納にも困りません
水栓も設けられており、便利に使用できます

 

３階には洋室が２室 明るい最上階のお部屋からは青い空が広がります
	別角度から
もう一部屋も窓が大きくとられ明るい雰囲気に 朝には気持ちの良い日差しで起きられそうです
	ベッドとデスクを置ける十分な広さ
３階には廊下に収納が設けられています

 

 

	１階にも居室は２部屋 １部屋は建築基準法上納戸となりますが、 クローゼットもあり、一部屋として 十分にお使いいただけます
１階には主寝室があります こちらも採光部多くとられ、明るい朝を 迎えることができます
	こちらのクローゼットも収納力あります

 

階段には明り取りの窓があります 換気にも便利
	造り付けの飾り棚もおしゃれに使うことができます お客様をお迎えするのにぴったり
玄関は収納力のあるシューズクローゼット
	おしゃれに演出できます

 

	ゆったり広々とした高級感のある浴室
換気に嬉しい小窓付きです
	洗面もゆったりひろびろ
収納力抜群の洗面室です
	トイレ内にはうれしい棚付き

 

複数路線利用可能な便利な立地

桜の季節には石神井川沿いの見事な桜並木を

楽しむことができます。

高性能な設備が充実、間取りも動きやすさと

くつろぎやすさを兼ね備え、家での時間を

楽しみながら過ごすことができます。

雰囲気の良い室内、ぜひ一度ご内覧ください。

 

 

*:+*:+*:+*内装にもこだわりのあるマンションで楽しい毎日を*+:*+:*+:*

駅から徒歩５分、小学校中学校も徒歩１０分圏内の通勤通学に便利な立地。

照明器具やクロスなどおしゃれな雰囲気を楽しむことができます。

室内全面フラットなので小さなお子様やご高齢の方が居ても安心。

大規模修繕完了しました（R４．６）。

きれいになった外観とともにお部屋も内覧ください。

西武池袋線「桜台」駅徒歩約５分

西武有楽町線「新桜台」駅徒歩約１０分

都営大江戸線「練馬」駅徒歩約１２分

 

	【リビング】 照明やクロスなどが毎日を彩ります
リビングの奥には洋室が一部屋 少し落ち着いてゆっくり過ごしたいときなどに 便利な空間
	各居室も窓が広くとられ、明るい印象です ※修繕中につき外壁シートがかかっています

 

 

	全室フラットなので安心快適に お使いいただけます
リビングや廊下にも収納が 造り付けられているのも高ポイントです
	フットライトが優しく照らす玄関

エントランスもきれいに整えられ、 セキュリティも安心です

 

使いやすいシステムキッチン 食器洗浄乾燥機完備で 日々のお片付けも手間が減ります
	洗面スペースも収納が確保されています
水回りの様子

 

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～おしゃれで快適な暮らしができる中古マンション～

駅から徒歩約５分、小中学校への通学にも便利な立地です。

各所に設けられた収納やこだわりのある照明、

リビングのクロスもおしゃれにまとめられています。

全室フラットな点も安心安全に利用できるポイント。

ぜひ一度現地をご確認ください

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• 交通1：西武池袋線「桜台」駅徒歩約７分
• 交通2：都営大江戸線「練馬」駅徒歩約８分

 

 

.。o○.｡南東向きの明るいお部屋。総戸数９７戸の大型分譲マンション.。o○.｡

 

桜台駅、練馬駅二駅利用可能な便利な立地

総戸数９７戸の大型マンションで管理体制が行き届いているので

安心して生活できます

２０２０年には耐震補強工事、大規模修繕工事済み

 

【明るい南東向き】   バルコニー側に眺望を遮る建物がないため、遠くまで見晴らしの良いお部屋です
	リビングを見渡せるカウンターキッチン
バルコニーから日差しがそそぎます
	リビング脇のお部屋は4.4帖   窓が広く窮屈な印象はありません
キッチンからの眺め

 

 

【カウンターキッチン】   食器洗浄乾燥機付きの使いやすい システムキッチンです   コンロは三口
	キッチン脇にはパントリーにもワークスペースにもなるフリースペース ライフスタイルに合わせた使い方ができます
フリースペース内部、充実の収納力

 

【5.2帖のお部屋】 こちらも採光とられており明るいです
	すてきな雰囲気の扉はウォークインクローゼット
収納力抜群のウォークインクローゼット

 

廊下にも収納力のあるクローゼットをご用意
	玄関を入ると明るいリビングに期待がふくらみます
右側にも左側にも充実のシューズボックスがあります

遠くまで見晴らしの良い眺望 夜にはきれいな夜景が楽しめることでしょう🌟
	【バルコニー】 利用しやすい奥行き
照明もおしゃれな雰囲気に仕上がっています

 

二駅利用可能な立地の良い大型マンション

内装きれいにリフォーム済みです

各居室、キッチン、廊下、洗面室と充実した収納が

安心な２LDK

眺望、日当たりもよく、快適にお過ごしいただけます

お早目の内覧をお勧めします！