練馬区

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■ウッドデッキでオープンエアライフを楽しめます。 ■ポラスグループ旧分譲　平成29年4月築

		練馬区立谷原中学校まで620m
道灌山保育園まで56m
オーケー土支田店まで395m ・緑豊かな練馬区最大の公園を配し、落ち着いた住環境。 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり、生活をするのに便利です。 お子様が通う小学校、中学校も徒歩10分圏内なので、安心の距離感ではないでしょうか		練馬区立北原小学校まで660m
		ファミリーマート高松六丁目店まで137m
		ウエルシア薬局練馬高松店まで136m

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◆車通りの少ない閑静な住宅地

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・のびのび過ごせる大泉中央公園が身近に!!
・住宅街が広がる緑豊かな閑静な街並み
・2沿線利用可能なバス便エリア
・緑の自然と都市機能が調和したエリアです

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• 交通1：西武池袋線｢大泉学園｣駅 (バス：「西長久保」停 18分) 徒歩5分
• 交通2：東武東上線｢朝霞｣駅 (バス：「天沼マーケット」停 22分) 徒歩7分

	リビング横の和室

印象的な瀟洒な白い建物は９LDK＋３納戸＋ルーフバルコニー。約50帖あるLDKは吹抜けがあります。

お洒落な玄関
		シューズクローゼットの扉は装飾付き鏡張り
		カースペース４台分。電動シャッター付

◎閑静な住宅街

◎ご予算に合わせてハウスメーカーをご紹介いたします。お気軽にお問い合わせください。

• 交通1：西武池袋線｢桜台｣駅徒歩5分
• 交通2：西武有楽町線｢新桜台｣駅徒歩9分

１区画	：　124.22㎡（約37.57坪）
２区画	：　110.87㎡（約33.53坪）
３区画	：　 92.13㎡（約27.86坪）
４区画	：　 93.12㎡（約28.16坪）
５区画	：　 92.92㎡（約28.10坪）
６区画	：　 92.61㎡（約28.01坪）
７区画	：　 92.57㎡（約28.0坪）

◆バルコニーからの眺望　南東方面には、新宿ビル群が一望できます♪◆

◆西武線・大江戸線「練馬」徒歩圏＾＾◆新規内装リノベーション年内完成予定！◆

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現在内装工事中です。この段階でも内見可能ですので、お気軽にお申し付けください。

リノベーション物件は大変人気のため、完成してからは比較的お申し込みが早くなります。チェックはお早めに！

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• 交通1：西武池袋線｢中村橋｣駅徒歩7分
• 交通2：都営大江戸線｢練馬｣駅徒歩15分

■　リフォーム・リノベーション　■

• 【水回り】2021年11月実施：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 、給水・給湯管交換
• 【内装】2021年11月実施：壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ 、エアコン１基設置。LED照明器具取付。
• 備考：2019屋上防水工事、2021昇降機修繕工事、屋上臭気筒補修工事、共用廊下LED照明改修工事（2F～10F）、パレット受け装置（不具合箇所）交換工事。

◆堂々たる外観。最上階からの風景が楽しみ
	◆プレート周りもきれいに手入れをされています
◆エントランス横に駐輪場。お出かけするにも便利です。
	◆エントランス正面
◆オートロック　安心のセキュリティ
	◆玄関ロビー風景。高級感があります